Weite und Wattblick
Dieses besondere Hausteil wird im September 2026 erneut zum Verkauf angeboten und steht dann wieder zur Besichtigung bereit.
Ein Traum unter Reet. Das Wattenmeer und das Naturschutzgebiet Nösse sind von hier fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Vielleicht Ihr neues Zuhause auf Sylt ?
- Doppelhaushälfte unter Reet
- Ein Traum auf ca. 193 qm Wohn und Nutzfläche nach Sylter Maß *
* Sylter Maß beinhaltet alle Wohn und Nutzflächen von Fussleiste zu Fussleiste
* zuzüglich 50% der Terrassen-/Freisitz -Fläche bei diesen Objekt ca. 12 qm angerechnete Terrassenfläche - Gesamtgrundstück ca. 704 qm
- Hochwertig gebaut in einer sehr schönen idyllischen Lage am Wattenmeer in Morsum
- Erdwärme, Kamin, Wellness, Sauna, 3 Schlafzimmer mit Bad
- Genehmigte Wohnräume im Untergeschoß
- Kaufpreis: auf Anfrage
- Nutzung: Dauerwohnen erlaubt
- jahresweise Vermietung /fragen Sie nach unseren Konditionen
- Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 40 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger: Erdwärme, Strommix, Erdgas H, Baujahr: 2022 lt. Energieausweis,
Energieeffizienzklasse: A.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung besticht durch eine großzügige und helle Raumaufteilung. Dänische Holzfenster, historische Steine und hochwertige Tischler- und Natursteinarbeiten schaffen eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre unter Reet. Erdwärme, ein gemütlicher Kamin und die private Sauna bieten den richtigen Rahmen für entspannte Stunden inmitten der Natur
Hinweis zu den derzeitigen Arbeiten im Untergeschoss:
Am 8. August 2025 kam es im Dachgeschossbad der benachbarten Haushälfte zu einem kleinen Brand, ausgelöst durch einen Schminkspiegel, der in Verbindung mit Sonneneinstrahlung wie ein Brennglas wirkte. Unser Hausteil war vom Brand selbst nicht betroffen.
Im Zuge der Löscharbeiten entstand in einem begrenzten Bereich unseres Untergeschosses ein geringfügiger Löschwasserschaden. Aus Qualitäts- und Gewährleistungsgründen haben wir uns für eine umfassende und fachgerechte Erneuerung des Untergeschosses durch spezialisierte Fachfirmen entschieden. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss blieben vollständig unversehrt.
Im Rahmen dieser Arbeiten wird das Untergeschoss zusätzlich technisch aufgewertet und mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Dadurch werden ein kontinuierlicher Luftaustausch und ein dauerhaft angenehmes Raumklima sichergestellt.
Besichtigungen sind voraussichtlich ab Ende September 2026 möglich. Die vollständige Fertigstellung der Arbeiten ist für November 2026 vorgesehen. Anschließend wird die Immobilie in einem einwandfreien, neuwertigen und technisch aufgewerteten Zustand übergeben.
